Ferienvermietung Mallorca – Anforderungen Anexo 6
Welche Anforderungen an eine Immobilie hätten Sie eigentlich selbst bei der Ferienvermietung auf Mallorca, egal ob Villa, Chalet, Wohnung oder Finca? Mal Hand aufs Herz, wünschen Sie sich nicht auch ein Mindestmaß an Komfort, wenn Sie Ihren Urlaub geniessen wollen?
Gemäß des Tourismusgesetzes der Balearischen Inseln müssen die Eigentümer einer Ferienimmobilie auf Mallorca einen Modernisierungsplan durchführen. Der Anhang 6 beschreibt die Mindestanforderungen für die Registrierung von Immobilien, die der touristischen Vermietung auf Mallorca unterliegen. Das Formular “Anexo 6” (Requisitos mínimos para la inscripción de viviendas objeto de comercialización turística) enthält zwei Anforderungslisten. Einige sind unverzichtbar „Mindestanforderungen“ und daher obligatorisch und andere auswertbar „quasi ein Qualitätsstandard“. Im letzteren Fall soll der Interessent die Punktzahl angeben, die er für jeden der Aspekte als angemessen hält, wobei die in dem Formular angegebene Höchstpunktzahl zu berücksichtigen ist. Die Gesamtanzahl der vergebenen Punkte soll derzeit mindestens 70 betragen, wobei maximal 141 Punkte erzielbar sind.
Nachfolgend finden Sie eine Einleitung zu dieser Thematik und eine erste Übersicht zum Modernisierungsplan, der sich zum Einen auf den Gesamtstandard der Immobilie bezieht und zum Anderen die Räumlichkeiten Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad und den Außenbereich mit Mindestanforderungen und den auswertbaren Qualitätsstandard beschreibt. Folgende Punkte werden unter Anderem für jenen Interessenten zur Ferienvermietung einer Immobilie auf Mallorca gefordert:
1. Allgemeine Anforderungen an die Immobilie auf Mallorca
Mindestanforderungen
Zur Ferienvermietung auf Mallorca erfüllt die Immobilie unter Anderem folgende Anforderungen: sie hat die Mindestanzahl an Badezimmern (1/4), verfügt über eine Wasserversorgung, sowie heißes Wasser im Bad und in der Küche, sowie über eine elektrische Stromversorgung, eine Abwasserentsorgungseinrichtung und Waschmaschine. Es gibt geeignete Terrassenmöbel, mindestens eine Wäscheleine mit Wäscheklammern, ein Bügeleisen & Bügelbrett, Erste-Hilfe-Kasten/Set, Kerzen / Taschenlampen / Notbeleuchtung, eine Dokumentation/Anleitung der Immobilie in den beiden Amtssprachen der autonomen Gemeinschaft der Balearen und mindestens einer Fremdsprache, einschließlich Telefon rund um die Uhr, Telefondienst während der Geschäftszeiten und Anweisungen für den Notfallgebrauch. Das Objekt hat eine Haushalts-, Innen- und Außenbeleuchtung, die generelle Wartung des Hauses im Innen- und Außenbereich, sowie eine allgemeine Reinigung der Wohnräume wird durchgeführt. Es soll ein Feuerlöscher mit regelmäßiger Überprüfung und Anweisungen im Brandfall verfügbar sein und ein Beschwerdeformular sollte vorliegen.
Auswertbarer Qualitätsstandard (max. 56 Punkte)
Pool, spezielle Reinigungs- und Pflegeutensilien, Grill/Grilllemente, Garten: Instandhaltung, Vorhandensein von Veranden, Sonnensegeln, klimatisierten Verschlüssen, Spiel-/Freizeitelemente, Sicherheitstür, Einbruchmeldeanlage, Garage/Parkplatz, Telefon, Trockner, Internetverbindung, Materialien/ Installationen/ Zusatzausrüstungen, Insektenbekämpfung/ Rattenvernichtung, Musikanlage/Radio, Bedienungsanleitung / Anweisung in weiteren Sprachen und Informationen zu Geräten und Lage der Absperrhähne, Zufriedenheitsumfrage, Inventarisierung von Möbeln und Utensilien, Qualität/hochwertige Ausstattung
2. Esszimmer/Wohnzimmer | Anforderungen Ferienvermietung Mallorca
Mindestanforderungen
Angemessene Möbel: ausreichende Anzahl und in gutem Zustand, Haushaltswaren und Bettwäsche: ausreichende Anzahl und guter Zustand, Fernsehen
Auswertbarer Qualitätsstandard (max. 25 Punkte)
Klimaanlage, Satelliten-TV, Heizung, DVD-Player, Kamin, Kinderstuhl/Hochstuhl, höchste Qualität/Ausstattung, Internet mit WLAN, Qualität/hochwertige Ausstattung
3. Bad | Anforderungen Ferienvermietung Mallorca
Mindestanforderungen
ausreichender Wasserdruck, Belüftung, Toiletten in gutem Zustand, Badezimmerzubehör: Toilettenpapier, Bürste und Abfallbehälter mit Deckel, Spiegel, ausreichende Handtücher und Vorleger in gutem Zustand, Steckdose (Stecker), Duschvorhang/Badvorhang, Waschbecken in gutem Zustand, Dusche oder Badewanne, Handtuchhaken
Auswertbarer Qualitätsstandard (max. 20 Punkte)
Möbel unter dem Waschbecken, Bade-/Duschabtrennung, Jacuzzi/Hydromassage, Haartrockner, Vergrößerungsspiegel, Parfümerie, Qualität / hochwertige Ausstattung
4. Schlafzimmer | Anforderungen Ferienvermietung Mallorca
Mindestanforderungen
Angemessene Möbel: ausreichende Anzahl und in gutem Zustand, Kleiderschrank mit genügend Schubladen und Kleiderbügeln, Persianer / Jalousien oder Vorhänge, Austauschlaken, Kissen und Decken in gutem Zustand, Spiegel, Verfügbarkeit von Kinderbett, Nachttisch(e)
Auswertbarer Qualitätsstandard (max. 20 Punkte)
Klimaanlage, Heizung, Deckenventilator, genügend Schalter und Steckdosen, Nachttischlampen, Ganzkörperspiegel, Einbauschränke / funktionelle Kleiderschränke, Fernseher, Bettenabmessung höher als Standard, Qualität/hochwertige Ausstattung
5. Küche | Anforderungen Ferienvermietung Mallorca
Mindestanforderungen
angemessene und in gutem Zustand befindliche Möbel, Kühlschrank, Öfen, Dunstabzugshaube, konventioneller Backofen/Mikrowelle, Ollería, Glaswaren, Besteck, Kaffee-/Tee-Set, geeignetes und ausreichendes Küchenutensilien-Set, Teekanne/Wasserkocher, Kaffeemaschine, Küchenutensilien und Reinigungsmittel, Küchentücher, Papierkörbe für das Recycling, Bar-Utensilien: Korkenzieher, Wasserkrug, Flaschenöffner, Flaschenkühler, Saftpresse, etc., Serviertabletts, Ölschalen, Salatschüssel
Auswertbarer Qualitätsstandard (max. 15 Punkte)
elektrische Kaffeemaschine, Geschirrspüler, elektrischer Entsafter, Standmixer mit sep. Saftbehälter, Toaster, Backofen + Mikrowelle, Standmixer/-rührer, Wasseraufbereiter/Osmose, Qualität/hochwertige Ausstattung
6. Außenbereich | Anforderungen Ferienvermietung Mallorca
Mindestanforderungen
wenn Sie ein Schwimmbad/Swimming-Pool haben: Außendusche und ein Set Handtücher / Person, die Immobilie soll mit ETV-Plakette, Name und Hausnummer gekennzeichnet sein
Auswertbarer Qualitätsstandard (max. 5 Punkte)
Waschküche und Pica, Qualität/hochwertige Ausstattung
7. Haftpflichtversicherung | Anforderungen Ferienvermietung Mallorca
für einen Mindestbetrag von 300.000 Euro im Rahmen der Verordnung
